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2019.05.27

香港文汇报 | 萬科物業:今年營收料增逾三成

发布者 : 万科物业
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香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)

萬科旗下萬科物業CEO朱保全上周五在北京表示,今年一季度,萬科物業的商企物業營收增速超過50%,未來將圍繞金融、互聯網、新興產業開拓商企物業市場。整體看,一季度萬科物業營收實現33%左右增長,全年亦有望保持這一增速。

去年萬科物業將住宅物業和商業物業拆分,成立兩個事業部,並發佈商業物業管理平台「萬物商企」,計劃拓展寫字樓、商場、產業園等商業物業。朱保全稱,目前商企和住宅的業務比例大致為1:3,商企增速高於整體業務增速,2015年至去年底增長接近12倍,去年實現營收20多億元(人民幣,下同),預計今年營收超過30億元。商企物業服務的客戶包括騰訊、今日頭條、阿里、螞蟻金服、小米等機構,未來主要目標仍是圍繞金融、互聯網、新興產業開拓市場。

朱保全又透露,去年萬科物業實現營收112億元,增長33%左右,其中10%是萬科地產和萬科物業之間的內部服務交易,大約是14億元,這部分營收在萬科財務報表中作為內部交易沒有計算在內。他預計,今年萬科物業仍可保持33%-35%的增長,一季度保持了這樣的增長節奏。

萬科物業不着急上市

至於市場傳聞萬科可能分拆萬科物業上市的傳聞,朱保全回應說,目前萬科物業不着急上市。上市不是目的,上市是一件水到渠成的事情。如果更多股東有助於企業發展,那時候上市就是自然而然的事情了。

去年5月萬科物業與珠海橫琴合作,啟動內地首個「物業城市」試點,進入到城市空間的服務。朱保全說,整體看服務內容和過去有很多不同,包括路橋管養、市容環衛、園林綠化等,但這個業務是否具有可複製性仍待觀察。當前內地市政多頭管理,比如一座橋的路面、路燈、橋下歸不同部門管理,整合老城難度大。他表示,目前萬科物業在與一些新區洽談,若今年不能再擴兩個項目,則意味這個業務僅是嘗試而已。


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